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Apartamento no Edifício Legacy Guedala By Eixo em São Paulo - EXTO

O Legacy Guedala é um empreendimento residencial de altíssimo padrão, concebido para se tornar um verdadeiro ícone arquitetônico do Jardim Guedala, um dos bairros mais nobres, verdes e exclusivos da zona sul de São Paulo. Com aproximadamente 120 metros de altura, o edifício se destaca como o empreendimento residencial mais alto da região, oferecendo vistas panorâmicas abertas e uma experiência de morar acima do convencional.

Implantado na Rua Carlos Lima Morel, em um terreno estrategicamente posicionado entre praças, o Legacy Guedala equilibra com precisão tranquilidade residencial, mobilidade urbana e valorização patrimonial. A proximidade com a estação São Paulo–Morumbi do metrô, além do fácil acesso às principais avenidas da cidade, reforça o caráter exclusivo e funcional do endereço.

O projeto arquitetônico é contemporâneo e sofisticado, com uso de materiais nobres, texturas cuidadosamente selecionadas e atenção extrema aos detalhes. A torre puramente residencial traduz a essência de um projeto pensado para atravessar gerações, integrando luxo, natureza e bem-estar em um só conceito.

Os apartamentos apresentam plantas inteligentes de 140 m² e 173 m², com 4 dormitórios e 3 suítes, hall social privativo e depósito privativo. Os ambientes privilegiam iluminação e ventilação naturais, com living e suíte master ampliáveis e integração da cozinha ao espaço gourmet, criando uma vivência fluida, elegante e funcional.

As áreas comuns foram concebidas como extensões do morar, com lazer completo de padrão internacional, ambientes entregues decorados e equipados, e soluções voltadas à saúde, bem-estar, convivência e segurança. Assinado pela Exto, o Legacy Guedala consolida-se como um empreendimento singular, que une arquitetura autoral, localização nobre e forte potencial de valorização, tornando-se um verdadeiro legado para a família.

 

Empreendimento:

  • Nome: Legacy Guedala
  • Incorporadora: Exto Land Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
  • Construtora: Exto
  • Tipologia: residencial vertical de altíssimo padrão
  • Torres: torre única puramente residencial
  • Altura aproximada da torre: 120 m

Localização:

  • Endereço: Rua Carlos Lima Morel, 115 – Jardim Guedala – São Paulo
  • Entre duas praças
  • Aproximadamente 670 m da Estação São Paulo–Morumbi do metrô
  • Fácil acesso às avenidas Francisco Morato, Morumbi e Marginal Pinheiros

Unidades residenciais:

  • Apartamentos de 140 m²
  • Apartamentos de 173 m²
  • Configuração: 4 dormitórios
  • Suítes: 3 suítes
  • Depósito privativo em todas as unidades
  • Hall social privativo com porta pivotante

Diferenciais dos apartamentos:

  • Ambientes com ventilação e iluminação natural
  • Living e suíte master ampliáveis
  • Cozinha integrada ao espaço gourmet
  • Terraço com piso nivelado ao living
  • Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço
  • Infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, drenos e cabeamentos)
  • Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
  • Pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros e da cozinha
  • Ponto de água para filtro e geladeira
  • Caixilhos em alumínio com persiana de enrolar integrada nas suítes
  • Guarda-corpo dos terraços em alumínio e vidro refletivo suave
  • Código de segurança nos elevadores sociais
  • Gerador full

Áreas comuns e lazer:

  • Lobby com pé-direito duplo
  • Piscina coberta climatizada com raia de 20 m
  • Piscina descoberta com deck molhado e solário
  • Quadra de tênis by Lisonda
  • Quadra esportiva
  • Fitness equipado by Life Fitness
  • Espaço Beauty
  • Sala de massagem
  • Sauna úmida
  • Salão de festas
  • Espaço gourmet
  • Praça de festas
  • Espaço gamer e coworking
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Pet place com área para banho
  • Fire place
  • Áreas comuns entregues decoradas e equipadas

Segurança e infraestrutura:

  • Acessos social, de serviço e de veículos com duplo bloqueio de segurança
  • Portaria recuada com vidro blindado
  • Elevadores sociais com código de segurança
  • Sala para recebimento e armazenagem de encomendas e itens refrigerados
  • Mini market automatizado
  • Sala de espera para Uber e táxi
  • Garagem de alto padrão com laje nervurada, piso em pintura epóxi e paredes com barrado cerâmico
  • Vagas para visitantes
  • Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

Sustentabilidade:

  • Sistema de reúso de águas pluviais
  • Infraestrutura para futura instalação de aquecimento solar
  • Medição individualizada de água e gás
  • Iluminação em LED nas áreas comuns
  • Priorização de iluminação e ventilação naturais
  • Gestão integrada de resíduos da obra
  • Certificação PBQP-H nível A

Características do Imóvel

  • Ar Condicionado
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Fechadura Eletrônica
  • Área de Serviço
  • Dependência de Empregada
  • Sala
  • Cozinha
  • Lavabo
  • Entrada de Serviço
  • Suíte Master

Características do Empreendimento

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Pet Place
  • Coworking

Endereço:

Rua Carlos Lima Morel, nº 115
Jardim Guedala
São Paulo / SP
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São Paulo - Jardim Guedala

Exto 09/28

4 dormitórios (3 suítes)

2 vagas (Numerada)

4 banheiros

Alto Padrão

173,00 m² de área privativa

3.011,00 m² de área total

R$ 3.127.424,82

  financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: setembro / 2028

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Carlos Lima Morel, nº 115
Jardim Guedala
São Paulo / SP
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