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Apartamento no Edifício Alameda 45 em São Paulo - SDI

O Alameda 45 é um empreendimento residencial localizado na Alameda Santos, no Paraíso, em uma das esquinas mais altas e estratégicas da cidade, entre a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. O projeto traduz uma proposta contemporânea de morar, reunindo localização icônica, arquitetura sofisticada e um estilo de vida urbano completo.

Implantado em terreno de esquina com fachada ativa, o Alameda 45 apresenta arquitetura elegante e atemporal, com torre residencial recuada em relação à base comercial, garantindo maior privacidade aos moradores e permitindo a implantação de áreas de lazer elevadas, com vistas abertas e excelente incidência de luz natural.

Os apartamentos possuem plantas versáteis e bem distribuídas, com metragens que variam de 39 m² a 94 m², atendendo diferentes perfis de moradores. As unidades priorizam integração entre os ambientes, conforto térmico e acústico e soluções técnicas que elevam a funcionalidade do dia a dia, como infraestrutura para ar-condicionado, terraços nivelados com a sala e persianas nos dormitórios.

O lazer é um dos grandes diferenciais do empreendimento, distribuído em três pavimentos distintos, com piscina com raia de 25 metros, áreas de wellness, fitness, espaços de convivência e rooftop com vista privilegiada. Os ambientes foram planejados para proporcionar bem-estar, socialização e uma experiência residencial completa no coração da cidade.

Com fácil acesso às estações Brigadeiro e Paraíso do metrô e cercado por hospitais, serviços, cultura e gastronomia, o Alameda 45 reúne mobilidade, conveniência e alto potencial de valorização patrimonial, consolidando-se como uma escolha consistente para moradia ou investimento imobiliário em São Paulo.

 
 

Dados gerais do empreendimento:

  • Nome: Alameda 45
  • Uso: Residencial e comercial
  • Incorporadora: Atalia Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
  • Arquitetura: Königsberger Vannucchi
  • Localização: Alameda Santos x Rua Dr. Rafael de Barros
  • Bairro: Paraíso
  • Cidade: São Paulo
  • Terreno: 2.892 m²
  • Fachada ativa: lojas no térreo

Composição do empreendimento:

  • Unidades residenciais: 230
  • Lojas comerciais: 3
  • Torres: torre única residencial sobre base comercial

Torre residencial:

  • Pavimentos: 27
  • Unidades por pavimento: 10
  • Elevadores: 4 sociais e 1 de serviço
  • Estrutura: concreto armado
  • Sistema construtivo: convencional

Tipologias residenciais:

  • Apartamentos de 1 dormitório
  • Apartamentos de 2 dormitórios

Metragens das unidades:

  • 39 m²
  • 48 m²
  • 68 m²
  • 75 m²
  • 94 m²

Configuração por metragem:

  • 39 m²: 1 dormitório, sem vaga
  • 48 m²: 1 dormitório, 1 vaga
  • 68 m²: 2 dormitórios, 1 vaga
  • 75 m²: 2 dormitórios, 1 vaga
  • 94 m² do 3º ao 14º pavimento: 2 dormitórios, 1 vaga
  • 94 m² do 15º ao 26º pavimento: 2 dormitórios, 2 vagas

Finais:

  • Finais 01, 04, 05 e 10
  • Finais 02, 03, 07 e 08
  • Final 06
  • Final 09

Pé-direito:

  • Apartamentos: aproximadamente 2,68 m
  • Banheiros: aproximadamente 2,30 m
  • Terraços e áreas técnicas: aproximadamente 2,50 m
  • Lobby: aproximadamente 7,00 m na clausura e 3,50 m no lounge

Terraços:

  • Terraço nivelado com a sala
  • Previsão de grill elétrico
  • Guarda-corpo com vidro e peitoril de 1,20 m

Infraestrutura das unidades:

  • Infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios
  • Área técnica para condensadoras
  • Fechadura eletrônica
  • Persianas de enrolar nos dormitórios
  • Infraestrutura para lava e seca
  • Aquecimento de água a gás
  • Medição individualizada de água e energia

Áreas comuns:

  • Hall social
  • Coworking
  • Sala de reuniões
  • Sala multimídia
  • Pet care
  • Espaço delivery
  • Lavanderia compartilhada
  • Mini market
  • Salão de festas
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Piscina com raia de 25 m
  • Solário
  • Academia
  • Espaço pilates
  • Sauna finlandesa
  • Wellness room
  • Vitality pool
  • Recovery lounge e yoga
  • Salão de jogos
  • Rooftop com sky view
  • Lounge com fire pit e bar

Pavimentos de lazer:

  • Térreo
  • 2º pavimento
  • 27º pavimento

Garagens e mobilidade:

  • Vagas residenciais: 230
  • Vagas PCD: 4
  • Vagas para motos: 17
  • Subsolos: 3
  • Bicicletário: 195 vagas
  • Previsão para carregamento de carros elétricos

Segurança:

  • Portaria com controle de acesso facial
  • CFTV nos acessos e elevadores
  • Clausura de veículos
  • Guarita blindada nível IIIA

Sustentabilidade:

  • Certificação EDGE
  • Dispositivos economizadores de água
  • Bacias dual flush
  • Previsão para placas solares
  • Coleta seletiva

Previsões:

  • Início das obras: julho de 2026
  • Prazo de obra: 36 meses
  • Entrega prevista: julho de 2029

Observações:

  • Plantas e imagens meramente ilustrativas
  • Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato
  • Projeto sujeito a alterações

Características do Imóvel

  • Ar Condicionado
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Área de Serviço
  • Living
  • Sala
  • Cozinha
  • Espaço Gourmet
  • Sacada Integrada
  • Lavabo
  • Entrada de Serviço
  • Suíte Master

Características do Empreendimento

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Pet Place
  • Coworking
  • Acessibilidade para PNE

Endereço:

Rua Doutor Rafael de Barros, nº 45
Paraíso
São Paulo / SP
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São Paulo - Paraíso

SDI 07/29

2 dormitórios (1 suíte)

1 vaga (Numerada)

2 banheiros

Alto Padrão

75,00 m² de área privativa

2.893,00 m² de área total

R$ 1.747.362,30

  aceita financiamento investimento

Previsão de Entrega: julho / 2029

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Doutor Rafael de Barros, nº 45
Paraíso
São Paulo / SP
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