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Apartamento no Edifício Excellence Perdizes em São Paulo - EXTO

O Excellence Perdizes by Exto é a tradução da sofisticação contemporânea em um dos endereços mais nobres de São Paulo. Localizado na Rua Itapicuru, a apenas uma quadra do Parque da Água Branca, o empreendimento nasce em um cenário de raro equilíbrio entre tranquilidade, natureza e infraestrutura urbana completa.

 

Com partido arquitetônico contemporâneo, fachada com aplicação de molduras, textura impermeável e materiais nobres, o projeto expressa um design atemporal que integra natureza, conforto e elegância. O paisagismo, inspirado no verde do entorno, valoriza a sensação de bem-estar e cria uma atmosfera acolhedora desde o acesso ao edifício.

 

Exclusivamente residencial, o Excellence Perdizes oferece apartamentos de 96 m² e 126 m², com opções de 2 e 3 suítes, plantas inteligentes e excelente aproveitamento dos espaços. As tipologias contemplam configurações com living, cozinha e terraço integrados, além de versões com banho master ampliado, proporcionando ainda mais conforto e personalização.

 

As unidades contam com infraestrutura completa para ar-condicionado no living e suítes, caixilhos com persianas de enrolar, piso do terraço nivelado com a sala, além de infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa. O gerador atende pontos estratégicos dentro dos apartamentos, assegurando funcionalidade mesmo em situações emergenciais.

 

O lazer foi pensado para elevar a experiência de morar, com piscina de 25 metros, deck molhado, piscina infantil, salão de festas gourmet, fitness interno e outdoor, brinquedoteca, playground, miniquadra, pet agility, pomar, espaço beauty e sala de massagem, criando um verdadeiro refúgio urbano para todas as idades.

 

O empreendimento também se destaca pelo alto nível de segurança e infraestrutura, com acessos controlados por duplo bloqueio, guarita em vidro blindado, grupo gerador com acionamento automático, áreas comuns decoradas, sala para correspondências e encomendas, local para táxi e carros por aplicativo e previsão para loja de conveniência automatizada.

 

Com soluções sustentáveis, como reúso de águas pluviais, aquecimento solar, medição individualizada de água e gás e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, o Excellence Perdizes reafirma seu compromisso com o futuro.

 

Um projeto que celebra a qualidade de vida, o convívio em família e a excelência como forma de morar, em um endereço que valoriza hoje e no longo prazo.

 

  • Empreendimento: Excellence Perdizes by Exto
  • Endereço: Rua Itapicuru, 837 – Perdizes – São Paulo – SP
  • Incorporação e Construção: Exto Incorporadora e Construtora
  • Perfil: Empreendimento puramente residencial
  • Número de pavimentos: 22 pavimentos

Tipologias:

  • 96 m² – 3 suítes
  • 96 m² – 2 suítes – living, terraço e cozinha integrados
  • 126 m² – 3 suítes
  • 126 m² – 3 suítes – living, terraço e cozinha integrados
  • 126 m² – 3 suítes – banho master ampliado + living, cozinha e terraço integrados
  • 126 m² – 2 suítes – banho master ampliado + living, cozinha e terraço integrados

Diferenciais de Planta:

  • Living, cozinha e terraço com possibilidade de integração total
  • Piso do terraço nivelado com o da sala
  • Ambientes com ventilação e iluminação natural
  • Caixilhos das suítes com persianas de enrolar e dimensões especiais

Infraestrutura dos Apartamentos:

  • Infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, elétrica e drenos) no living e suítes
  • Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
  • Gerador atendendo iluminação da cozinha e living, uma tomada para aquecedor de passagem, uma para geladeira e duas tomadas no living em cada unidade

Arquitetura:

  • Projeto contemporâneo com aplicação de molduras e textura impermeável na fachada
  • Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada

Paisagismo:

  • Projeto paisagístico inspirado no verde do entorno, priorizando tranquilidade e bem-estar

Garagens:

  • Garagens elevadas em relação ao nível da rua
  • Piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico

Áreas Comuns:

  • Entregues decoradas conforme memorial descritivo

Segurança:

  • Acessos social, de serviço e de veículos com duplo bloqueio
  • Guarita recuada em vidro blindado

Infraestrutura Predial:

  • Grupo gerador com acionamento automático para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de segurança
  • Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
  • Local de espera para táxi e carros por aplicativo
  • Previsão de loja de conveniência automatizada
  • Ar-condicionado instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness

Lazer:

  • Piscina de 25 metros descoberta com raias
  • Deck molhado
  • Piscina infantil
  • Salão de festas gourmet
  • Fitness interno
  • Fitness outdoor
  • Espaço beauty
  • Sala de massagem
  • Brinquedoteca
  • Playground kids
  • Miniquadra com grama sintética
  • Pet agility
  • Pomar

Sustentabilidade:

  • Sistema de reúso de águas pluviais
  • Infraestrutura para aquecimento solar atendendo parte da demanda de água quente dos apartamentos
  • Infraestrutura para medição individualizada de água e gás
  • Previsão de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
  • Programa de coleta seletiva implantado na entrega do empreendimento
  • Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão
  • Priorização de iluminação e ventilação naturais
  • Válvulas redutoras de pressão no sistema de água

Características do Imóvel

  • Ar Condicionado
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Área de Serviço
  • Entrada de Serviço

Características do Empreendimento

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Pet Place
  • Coworking
  • Solarium
  • Sala de Reunião
  • Acessibilidade para PNE

Endereço:

Rua Itapicuru, nº 837
Perdizes
São Paulo / SP
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São Paulo - Perdizes

Exto 07/29

3 dormitórios (3 suítes)

2 vagas

3 banheiros

96,38 m² de área privativa

1.520,00 m² de área total

R$ 2.253.924,24

  aceita financiamento financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: julho / 2029

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Itapicuru, nº 837
Perdizes
São Paulo / SP
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